Realmente lo de la crisis no es un bulo, estaba yo mirando los precios de los pisos en un folleto de esos que reparten y veo que en la zona de la costa, Salou, Cambrils, los pisos han bajado un 30 por ciento como mínimo en un año, se pueden ver pisos en la franja de la playa, a cien metros, a cincuenta, de tres y cautro habitaciones, semi-nuevos a 140000 euros, o a menos de 200000, dentro de un amplio abanico, algo inconcebible hace solo un años y medio, o dos. Realmente, ¿CÓMO ESTARA AFECTANDO TB AL TEMA FINANCIERO?, ¿POR CUANTO SE HABIAN TASADO ESOS PISOS, y ya no digamos sobretodo a la zona de REUS, con bajadas del 20 y 30 por ciento, por mucho que lo nieguen, yo lo veo con mis propios ojos, en esas bajadas, cómo estará repercutiendo en la valoración de esos pisos, y en la financiación última que se dió realmente sobre ellos, cuándo empezarán los bancos a tener problemas????, como la gente deje de pagar muchos bancos y caixas tendrán, ya no solo por el incremento puntual de la morosidad si no por el hecho de que a cambio se van a encontrar con unos pisos, cuyas hipotecas pendientes deberán resarcirse con la venta de esos pisos o subasta, si el mercado está saturado, las caixas y bancos se van a encontrar tb con la falta de liquidez.
¿Aqué estan jugando pues forzando la marcha de la crisis?, ¿Apostando quizás por las refinanciaciones al alza en interés y en plazos?...
pues vale, como siempre, la de ganar.
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1.colores de la viña
2.colores del a viña
3.colores de la viña
4.colores de la viña
5.colores de la viña
colores espectaculares
color del otoño
4 comentarios:
Haber;
BBVA gano en 2004 un 80% mas que el año anterior. En 2005 un 98%. En 2006 algo mas del 100% mas y en 2007 un 110% mas. No me dan ninguna pena.
Todos los demas, incluidos varios bancos pequeños, han crecido, segun datos del ministerio, mas del 300% en un lustro.
Han hipotecado sobre la propia vivienda a comprar, con el 80% del valor de la tasacion, con el 90 y ¡hasta con el 110 por ciento del valor!. Te regalaban el importe de los muebles (regalaban entr5e comillas)
Sabian que esto podia pasara y si ahora se tiran los precios de los pisos, tirar tambien entrecomillado, es, basicamente por lo que deben, y deberan me atrevo a decir, los Constructores.
A esos si se les presto dinero. Millones de euros por obra. Y con intereses disparados, pensados para la devolucion del prestamo en menos de un año. Claro, ahora ya no se vende a la misma velocidad y empiezan los problemas.
Pues nada Dominic, que le vayan dando que conmigo no repartieron.
Si es "economía de mercado" es para todos.
Bueno, realmente como he vivido el negocio bancario de primera mano, llevo + de 25 años trabajando en una caixa, y he visto hacer cientos de hipotecas, cuando se hacían como churros, entiendo que el negocio es el negocio, las entidades bancarias tampoco no son la UNICAS CULPABRES. La gente no son bebés de pecho que necesiten ser defendidos del "traidor -entidad financiera", no podemos hacer de papa estado en todo, como en Usa, etc, ni pensar que la culpa de algo siempre la tiene algo ajeno a nosotros.
La gente sabía, y yo lo vengo observando de buena tinta, que alargaba muchísimo más el brazo que la manga, y que algún día s eacabaría. Pero la ley del pan para hoy y hambre para mañana es algo habitual, sobretodo viniendo de unas circunstancias como el país, de decenas de años de nretraso económico respecto a nuetsros vecinos de europa...ya sabes aquello dle complejo de "nuevos ricos", y ya no digamos de toda la inmigración, a la que se la favorecido la entrada en el negocio inmobiliario, de hecho, en Reus se han vendido muchísimos pisos a gente recién entrada en el país, con trabajos poco estables, eso si, cuando con la garantía inmobiliaria ya era suficiente.Precisamente porque el alza continua de los pisos, permitía pensar que si llegaba la morosidad, con ejecutar la hipoteca, el problema estaba resuelto, o con que el propietario se vendiera el inmueble, el asunto se solucionaba en un periquete...claro, el problema ahora es vender el inmueble a un precio que cubra las hipotecas, sobre todo las de los últimos tres años, que son las que se han dado al cien por cien del valor de tasaciones, que ya se disparaban por encima de valores del mercado reales, y que encima, no se correspondian con el valor de venta compra venta real. Vaya usted a recuperar esos importes.
En fin, suerte que por Porrera, no hay una sola casa en venta, y como los terrenos adyacentes al pueblo son carísimos,bueno, de hecho no se vende nada, por aquello de la viña y de la pronta declaraci`on de la unesco como patrimonio d ela humanidad, aquí lo que hay somos muchos esperando poder comprar si alguien se decide a vender...
En fin, tela, tela...
a ver si bajan más los apartamentos en Cambrils, que puede ser una buena inversión, pero aún deberían bajar un 15 por ciento más...ando yo controlando, ya os avisaré jajaja
¿Ojo y no defiendo a los bancos!
Yo mis mo he dicho, que es una vergüenza que las caixas, sobretodo, continuen publicando esos beneficios trimestrales como si fueran dignos de ponerse en un pedestal...cuando la gente va a comprar con las monedillas del monedero, pero a ver, lo de la crisis es más circunstancias...
yo no veo menos saldos en las cuentas, si veo más morosidad, pero sobretodo empresarial-sectorial, y si veo mucho más miedo a gastar, pero no imposibilidad de hacerlo.
hay que dar paso a las energías alternativas y quizás, replantearse el comercio mundial, pero sin alarmismos, pienso que, por ejemplo, la gente no compra coches, pero no porque realmente ahora estén en peor posición de comprarlos, si no porque la gente NO ES TONTA, ojo, el nuevo empresraio debería entender que el mercado actual ha creado gente -consumidores cada vez más preparados, y la gente por ejemplo, habla de energías alternativas, a mi mucha gente me comenta por ejemplo, que es seguro que en cinco años o menos, ya no habrá motores de éstos, como se llaman, de gasolina, de explosión??', que ahora lo que se lleva son los híbridos, que pueden ir con electricidad y gasolina, en fin, la gente está atenta a los acontecimientos venideros, y de momento, como todos están viviendo en niveles reltaivamente altos, se aprietan el bolsillo.
Pienso que la crisis real puede durar cuatro años, y que si hay bueno y visionarios empresraios...el despegue será de aupa.
El anterior mensaje es mio...
las nuevas generaciones están alertadas de que hay que conseguir producir menos, mejor, más interesante, más económico, a más nivel...
en el tema del vino, por supuesto, será eso, mucho vino bueno a buen precio cerca de casa...
pero ojo!!!!
tema importante...las clases altas cada vez se acercan más al producto natural, al que realmente no les va a dar gato por liebre, al que priorice el mínimo gasto energético...
Evidentemente, no es un buen momento para productos caros, pero nunca lo ha sido...
y sin embargo, yo pienso que es una crisis más de CONCIENCIA MUNDIAL, del primer mundo, que una crisis económica.
Y la crisis empieza en el subconciente de la gente...a mi me da la sensación de que las personas de mediana edad, ESTAN PLANTEANDOSE si realmente vale la pensa trabajar tanto para consumir tanto y a menudo, de mala o mediana calidad.
¿ES BUENA REALMENTE LAS RCP DE NUESTRAS VIDAS?...
Otro paso importante...
El actual sistema capitalista a priorizado los valores comerciales y económicos sobre los mpersonales, artísticos, humanístisticos y familiares... en fin, y las pelotas siempre acabn girando, seguramente sobre la cabaez de unos pocos harán más daño que sobre otras.
Pero las nuevas generaciones ya han disfrutado de todo...de TODO...menos de lo que en cambio otras generaciones disfrutaron hace unos siglos: estabilidad emocional.
Dominic
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